Minha Casa Minha Vida
Realize o sonho da casa própria. Simule o financiamento, descubra a sua faixa e fale com quem vende MCMV em São Paulo todos os dias.
Simule agora e veja as condições para o seu perfil
Leva menos de dois minutos. Ao final o seu perfil segue para um corretor, que responde no WhatsApp com as condições reais.
Em qual faixa você se encaixa?
O programa organiza o atendimento por renda bruta familiar mensal. A faixa define as condições de juros e se há subsídio — o desconto que o governo aplica sobre o valor do imóvel.
Faixa 1
Renda familiar de até R$ 3.200
Há subsídio do programa. O valor não é tabelado: a Caixa calcula a partir da renda familiar e do município do imóvel.
Fale conoscoFaixa 2
Renda familiar de até R$ 5.000
Há subsídio do programa. O valor não é tabelado: a Caixa calcula a partir da renda familiar e do município do imóvel.
Fale conoscoFaixa 3
Renda familiar de até R$ 9.600
Sem subsídio em dinheiro — o benefício é a taxa de juros reduzida em relação ao financiamento tradicional.
Fale conoscoClasse Média
Renda familiar de até R$ 13.000
Sem subsídio em dinheiro — o benefício é a taxa de juros reduzida em relação ao financiamento tradicional.
Fale conoscoVocê se enquadra na primeira faixa em que a sua renda couber. O enquadramento final depende também do valor do imóvel, que tem teto próprio em cada município — fale com a equipe para confirmar. Faixas conforme a Portaria MCID nº 333, de 30 de março de 2026.
As vantagens do Minha Casa, Minha Vida
O programa foi desenhado para quem está comprando o primeiro imóvel. Estas são as condições que ele abre.
- Juros abaixo do mercadoAs taxas do programa são menores que as do financiamento imobiliário tradicional, em todas as faixas.
- Subsídio para quem ganha até R$ 5.000Nas Faixas 1 e 2 o governo cobre parte do valor do imóvel. O valor é calculado pela Caixa caso a caso.
- O FGTS entra na entradaVocê pode usar o saldo da sua conta do FGTS para compor a entrada e reduzir o valor financiado.
Como funciona
- SimulaçãoVocê estima entrada e parcela e envia seus dados.
- AnáliseA equipe verifica renda, subsídios e a linha de crédito adequada.
- Escolha da unidadeDefinimos empreendimento, planta e condições de pagamento.
- AssinaturaContrato assinado e financiamento encaminhado ao banco.
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